华南区新开盘谍报:推盘数量略有回落,整体去化表现一般-房产资讯-房天下
区域市场综述：根据中指监测，2024年8月19日-2024年9月15日，华南地区重点城市广州、深圳累计开盘9个项目，共推出2471套房源。其中，深圳的新盘数量和房源供应量环比均出现明显下降。整体来看，纯新盘项目占比约为67%。在产品定位方面，广州推出的楼盘中刚需和刚改项目占75%，改善型项目占25%；深圳则以刚需及改善型项目为主。关于去化情况，整体表现一般，深圳的整体去化率有所下滑。广州的建海丝城项目和深圳的信义金御山居项目实现了较好的去化表现。总体而言，华南地区的推盘数量有所减少，整体去化表现一般。
项目优点1、地理位置优越。项目位于老黄埔板块，周边配套成熟，交通便利，临近地铁5号线双沙站及13号线双岗站。2、项目配套完善。项目将规划打造一座超30万㎡商业综合体，同时项目将引进华中师范大学教育集团，打造|“华中师范大学黄埔实验学校”，医疗配套方面，项目范围内规划有黄埔区中医医院。3、户型实用率高。项目推出78-117㎡三至四房，实用率超100%。▍深圳：推盘套数明显减少，整体去化一般
项目优点1、项目位于光明凤凰街道，周边公共配套完善，位置优越；项目靠近多条主干道，靠近6号线长圳站，交通便利。项目教育资源优质，靠近深圳中学光明科学城学校，覆盖小学到初中；项目自带集中商业，同时周边有多个大型商业中心，生活便利。▍本月开盘表：8.19-9.15部分典型项目开盘信息
▍下月预告
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▍广州：推盘力度有所回升，整体定价趋于稳定
重点监测4个项目，共推出945套房源，分布荔湾、黄埔、番禺三个区域，2个纯新盘，2个老盘推新。
价格方面，以稳为主
认筹享受折扣方式居多
客户群集中于30-50岁的青中年人
本次推盘主要分布于中心区及近郊区。
项目优点1、地理位置优越。项目位于老黄埔板块，周边配套成熟，交通便利，临近地铁5号线双沙站及13号线双岗站。2、项目配套完善。项目将规划打造一座超30万㎡商业综合体，同时项目将引进华中师范大学教育集团，打造|“华中师范大学黄埔实验学校”，医疗配套方面，项目范围内规划有黄埔区中医医院。3、户型实用率高。项目推出78-117㎡三至四房，实用率超100%。▍深圳：推盘套数明显减少，整体去化一般重点监测5个项目开盘，共推出1526套房源，项目分布在罗湖、南山、龙岗、龙华及光明区，其中4个项目为纯新盘，1个项目为加推楼盘。
价格方面，目前开盘项目定价保持不变。
客户群集中于25-45岁的刚需及改善型业主。
项目优点1、项目位于光明凤凰街道，周边公共配套完善，位置优越；项目靠近多条主干道，靠近6号线长圳站，交通便利。项目教育资源优质，靠近深圳中学光明科学城学校，覆盖小学到初中；项目自带集中商业，同时周边有多个大型商业中心，生活便利。▍本月开盘表：8.19-9.15部分典型项目开盘信息
▍下月预告表：9.15-9.30部分典型项目开盘信息
报告下载（电脑端复制链接）?政策解读10余城发布征集公告，国企收储去库存进展如何？www.cih-index.com/report/detail/80431.html7.30政治局会议：积极支持收购存量商品房用作保障性住房www.cih-index.com/report/detail/80055.html三中全会全文发布，房地产相关内容详解www.cih-index.com/report/detail/79837.html?企业研究房地产开发融资方式改革，房地产基金或将迎来新的发展机遇www.cih-index.com/report/detail/80546.html2024年1-8月全国房地产企业拿地TOP100排行榜www.cih-index.com/report/detail/81820.html2024年1-8月中国房地产企业销售业绩排行榜www.cih-index.com/report/detail/81823.html?房地产市场2024年上半年全国新开盘总结报告www.cih-index.com/report/detail/80545.html中国房地产市场月报 2024年08月www.cih-index.com/report/detail/83136.html?指数研究中国房地产指数系统百城价格指数报告（2024年8月）www.cih-index.com/report/detail/81989.html最新！2024年8月十大城市二手房房价地图www.cih-index.com/report/detail/80978.html?物业研究2024年上半年中国物业服务价格指数研究报告www.cih-index.com/report/detail/78622.html2024上半年中国物业管理市场总结&下半年趋势展望www.cih-index.com/report/detail/78623.html中指研究院·中指云平台www.cih-index.com/为行业提供：● 4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；● 2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；● 中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；● 京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。
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