昌平小沙河地块挂牌，10月22日开拍！-房产资讯-房天下

北京昌平区的小沙河村及其周边地块最近火速挂牌了，包括了几个重要地块。这个项目从预申请到正式挂牌仅用了1天时间！其中包含R2二类居住用地、A6社会福利用地和A33基础教育用地。具体来说，0005地块是R2二类居住用地，容积率是1.8，绿地率有30%，最高建筑高度24米；0007地块是A6社会福利用地，规划为托老所；0008地块则是A33基础教育用地，规划了一所12班幼儿园

这次挂牌的地块编号是京土储挂[2024]038号，总面积是67880.774平方米，建筑控制规模不超过110585.393平方米。起始价是25.33亿元，销售指导价为6.6万元每平米，有8%的浮动。本次地块出让设定了合理上限价格291295万元，当报价达到这个上限时，就会转为现场竞报“现房销售”面积的程序，起始竞报面积是1000平方米，最高竞报面积是21000平方米。当竞报面积达到上限时，则通过现场摇号决定竞得人，参与摇号的竞买人必须提交《高标准住宅建设承诺书》

这个地块的挂牌无疑是一个重磅消息，对昌平区的发展肯定有着积极的影响。从预申请到正式挂牌仅用1天时间，显示了政府高效的工作效率以及对这个项目的高度重视。特别是这个项目包含了居住、社会福利和基础教育三大用地类型，未来将会给周边居民带来全面的生活提升。对于竞买者来说，这次拍卖不仅仅是购得一块地，更是参与到昌平区未来发展的机会。然而，高昂的起始价和竞报条款也表明了竞争的激烈，尤其是“现房销售”面积竞报和摇号环节，保证了地块的高标准开发和利用

无论是对于投资者、开发商还是未来的居民，这次地块挂牌都具有重大意义。期待竞买者能够拿出最佳方案，为昌平区带来更优质的开发项目。同时，政府对高标准住宅建设的要求，也将推动整个区域的整体质量提升。让我们拭目以待，看看这个地块最终花落谁家