北京房地产新政解读:普通住宅和非普通住宅标准或取消-房产资讯-房天下

1233小编 2024-09-25 01:00:30
网友关注:北京优化房地产政策。北京市发布房地产新政,完善租购并举的住房制度,并可能取消普通住宅和非普通住宅的标准。这将对购房者产生重要影响,降低购房成本,促进住房需求释放。小编点评:北京市的政策优化对市场信心有显著提振作用

北京房地产新政解读:普通住宅和非普通住宅标准或取消_房产资讯_房天下

中共北京市委最近发布了贯彻《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》的实施意见,涉及房地产方面的多项重要内容。北京市将在住房制度上继续发力,建立符合首都特点的新模式,加大保障性住房的建设和供应,以满足工薪群体的住房需求。同时,将健全支持城乡居民多样化改善性住房需求的政策机制,发挥住房公积金的保障作用。北京市还计划优化房地产政策,适时取消普通住宅和非普通住宅的标准,优化商品住宅用地交易规则,并改革房地产开发融资方式和商品房预售制度

北京市目前执行的普通住宅标准是从今年1月1日起调整的。新的标准包括三项要求:住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套住房建筑面积从140平米以下调整到144平米以下;价格标准方面,五环以内符合普宅标准的房屋单价从3.96万元/平米提高到8.5万元/平米,五环到六环的房屋单价标准从3.168万元/平米提高到6.5万元/平米,六环外的房屋单价标准从2.376万元/平米提高到4.5万元/平米。目前约70%的北京住宅符合普通住宅标准。未来,如果取消普宅和非普宅的划分,在税费缴纳等方面将执行同等要求,有助于降低购房者的置业成本,推动改善性住房需求的释放

“整体来看,目前全国楼市都在承压,北京的政策优化对市场信心有显著提振作用。北京提出发挥住房公积金的保障作用,意味着未来会有更多的支持政策,对于购房者而言无疑是一个好消息。同时,北京计划取消普通住宅和非普通住宅的标准,这将减少购房者在税费方面的负担,提高市场的流动性。随着更多利好政策的落地,预计北京楼市将会有所回暖。不过,具体市场表现需要持续观察,更多的实质性利好政策还需逐步落实。对于购房者来说,现在无疑是一个值得关注的时机。”

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