2024年房市大揭秘: 房企竞逐核心地块-房产资讯-房天下

2024年上半年，全国的房地产市场发生了不少变化。数据显示，TOP100房企的拿地总额达到了4307.1亿元，比去年同期下降了38%。其中，7月一、二线城市的土地推出和成交情况都减少了，导致整体拿地金额的同比降幅进一步扩大。不过，尽管市场谨慎，核心城市的优质地块依然备受青睐。数据显示，建发房产、华润置地和保利发展拿地金额位列前三，分别为621亿元、571亿元和508亿元

在土地制度改革方面，二十届三中全会《决定》提出了多项重要举措，明确了新一轮土地制度改革的方向。未来，新增城镇建设用地指标或将向人口增加地区倾斜，这有助于提升农村土地利用效率，增加农民收入，同时激发乡村发展活力。《决定》还强调了要盘活利用农户合法拥有的住房，推动乡村旅游、文化体验、康养服务等新产业新业态的发展

从各城市群的拿地金额来看，长三角地区以885.2亿元居首，其次是京津冀地区为809亿元。重点城市如北京、上海、杭州、成都等地的土地市场表现突出，央企国企依然是拿地主力。保利发展、中海地产、中建壹品等企业在多个重点城市布局广泛。例如，北京市西北旺一地块以总价89亿元位居总价榜首，显示出其土地市场的火热

通过这次拿地排行榜，我们能够清楚地看到房地产市场正在经历深刻的变化。企业的谨慎态度和市场的分化趋势，显示出当前市场的不确定性依然很大。长三角地区的领跑表现，反映出其在全国市场中的重要地位。随着土地制度改革的推进，未来的房地产市场将会受到积极影响，例如，新增城镇建设用地指标向人口增加地区倾斜，这不仅提升了土地利用效率，还促进了农村和城市的协调发展。与此同时，政策的逐步落实和优化，也为房地产市场带来了新的发展机遇。在这个背景下，房企需要更加注重战略布局和风险管理。核心城市优质地块的争夺仍将是未来的重点，如何在政策调整和市场变化中找到新的发展方向，将是每一家房企需要思考的问题。总体来看，虽然房地产市场仍处于调整期，但政策的利好和市场的需求，依然为行业带来希望和机遇。随着市场的逐步回暖，房企只要抓住机会，积极调整策略，就能够在未来的竞争中立于不败之地