北京建工底价拿下房山良乡地块，指导价每平4.5万元-房产资讯-房天下

北京建工以底价16.44亿元成功摘得了房山区良乡大学城东区的两个地块，总面积约4.83万平方米，规划建筑总面积约9.06万平方米。地块销售指导价为每平45000元，这次竞拍采用了“限地价+摇号”的方式，设定了土地合理上限价格18.906亿元。如果竞买报价达到该价格，将转为现场摇号确定竞得人

根据规划，这两宗地块中，一块用于建设幼儿园，另一块为二类城镇住宅用地。幼儿园地块的容积率为0.8，建筑限高16米；住宅用地的容积率为2.0，建筑限高36米，建筑密度30%，绿化率30%。为了提升社区配套服务，地块内还规划了社区助残服务中心、托儿所、商业服务网点、文化室、体育设施等一系列公共设施

这次北京建工以底价拿下房山区良乡大学城东区的地块，显示了他们在北京市场的稳健布局和长期发展策略。虽然没有经历激烈的竞价，但这也反映了市场对该区域未来发展的预期和信心。房山区作为北京的一个重要城区，近年来在城市规划和基础设施建设方面取得了显著进展，特别是交通条件的改善，使得该区域的吸引力不断提升

从规划内容看，这次获得的地块不仅仅是为了单纯的住宅建设，还包括了多个社区服务设施，如幼儿园、助残服务中心、文化室等，体现了现代城市规划中对社区综合服务的重视。未来，这些设施将为社区居民提供更加便捷和丰富的生活服务，提升居住体验

对于购房者而言，这样的配套设施无疑增加了生活的便利性和社区的宜居性。再加上地块周边已有完善的交通网络和多个公园景点，未来这里很可能成为一个宜居的生活社区。对于投资者来说，随着房山区良乡大学城区域的发展前景日益清晰，这一地块的投资价值也将逐步显现

总体来看，北京建工此次的成功摘牌，不仅巩固了其在北京市场的地位，也为房山区的进一步发展打下了基础。未来，随着这些地块的开发和建设，房山良乡大学城的整体面貌将进一步提升，为居民带来更好的生活环境