五环内新地块入市，预售价6.6万元/平米

大家好，最近北京又有一块新地要入市啦！市规划和自然资源委员会最近发了个土地预申请公告，说大兴区西红门镇有块商品住宅地块要入市。这块地在南五环内，规划的19号线二期西红门东站附近，以后商品住房预售价定在6.6万元/平米

这块地属于大兴区西红门镇1号地土地一级开发项目DX04-0102-6030、6029地块，是二类居住用地和托幼用地。位置不错，在京开高速的东侧，交通非常方便。其实前段时间我们就推送过地铁19号线二期一体化规划方案的消息，19号线南延会覆盖这片区域。《市政交通规划综合方案》还说，19号线南延是地铁快线，向南到大兴区海子角，向东北到中心城区，在欣合街和宏业东路交叉口规划了个轨道交通站点，叫西红门东站，离项目大约0.8公里，具体位置和站点以后还要看最终方案

这块地的面积大约有2.99万平米，建筑控制规模大概6.57万平米，住宅部分的容积率是2.5。起价是22.25亿元，地价上限是25.5875亿元。如果竞买报价达到地价上限，那么就得摇号决定谁拿地。以后这块地的商品住房指导价是6.6万元/平米，具体价格可能有8%的浮动。去年大兴西红门也有块地成交过，预售指导价也是6.6万元/平米

这次大兴区西红门镇的新地块入市，地段和价格都很有吸引力。南五环内的地块，加上地铁19号线二期规划，未来的交通出行会非常方便。这对于想在北京购房的朋友们来说确实是个不错的消息。不过，大家也还是要根据自己的实际情况和经济能力来做决定，毕竟购房是一件大事，不容轻率。尤其是现在的房价依然处于高水平，购房者需要谨慎考虑长期的资金压力。此外，随着政府对房地产市场的调控政策不断调整，未来市场走势也不确定，购房者可以多关注政策变化和市场动态

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