前海鸿荣源中心——前海桂湾核心,铸造城市运营标杆

2024年7月4日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“中房指数2024房地产市场趋势报告会”在北京召开。

大会全面解析了2024年上半年中国房地产市场形势，预测2024下半年市场变化趋势，并发布了2024写字楼运营标杆项目研究成果。前海鸿荣源中心凭借优越的地段、杰出的品质、出色的运营服务及每年98%以上的客户满意度荣获“2024写字楼运营标杆项目”荣誉。

十余载前海建设

前海鸿荣源中心屹立标杆

前海鸿荣源中心位于深圳前海桂湾片区听海大道，占据前海桂湾核心地段，同时毗邻亚洲最大交通枢纽——前海综合交通枢纽。经广深沿江高速，快速直达深中大桥，直通中山。

前海从2011年开始建设，历时10年沉淀发展，随着深中大桥的开通以及前海桂湾综合交通枢纽的即将开通，前海桂湾将成为粤港澳大湾区最值得期待的成熟商务中心。

备受瞩目的深中大桥于6月30日正式通车运营，来往深圳至中山的时间由2小时缩短至半个小时。同时车流量也保持高位运行状态，据深中大桥管理中心监测数据显示，深中大桥开通后首周总车流量超过72万车次，日均车流量超10万车次。

深中大桥的开通，带来的不仅仅是交通上的便利，同时带来的是城市间人口、产业、信息、政务等多方面的紧密融合。前海作为湾区核心枢纽，临近深中大桥，将成为深中大桥的最大受益者。

此外，同样位于前海桂湾的前海国际交通枢纽，是深圳在建规模较大的枢纽TOD工程之一，预计将于明年启动！该枢纽包括地铁1、5、11号线，穗莞深城际线，港深西部铁路，深港过境口岸及公交、出租等交通接驳场站，联通粤港澳大湾区，辐射珠三角。预计未来日客流量将达到75万人次。

深圳前海作为先行示范区的核心区域，中国改革开放的新高地，叠加自贸区、深港现代服务业合作区等多个国家级重要平台，是中国面向世界的窗口，也是深化改革创新的试验平台。这里拥有全球高端资源，汇聚空港枢纽、海港枢纽、会展商务、现代服务等国际湾区核心发展要素，成为中国高水平对外开放门户枢纽。

目前，前海已集聚科技企业9000余家，拥有152家创新载体（如企业工程中心、工程实验室、技术中心等）、76家国家级专精特新“小巨人”企业，并培育了12家“独角兽”企业。前海优秀的营商环境可以吸引更多的人才和资本，为企业提供源源不断的动力和活力。

创新运营地标

铸就国际一流营商平台

前海鸿荣源中心作为鸿荣源集团布局前海的首个综合体项目，整体建筑面积达52万㎡。涵盖了超甲写字楼、壹方商置旗下首个精品主题型商业壹方汇、高端酒店康莱德、一线海景公寓胤璞，融合了商业、居住、办公和休闲娱乐等多种功能。

其中写字楼规划建面约22万㎡，打造产业集聚，企业全球总部基地，280米桂湾建筑高度之最，傲立前海封面。商业配套前海壹方汇项目体量约8万㎡，致力于打造滨海景观、人造园林相结合的高格调、高素质、高能效商业空间。高端酒店配套康莱德是希尔顿旗下奢华酒店，对选址要求极其严苛，在全球五大洲拥有近50家酒店，每一家都代表了豪华与品质的超高标准。约5万㎡的海景公寓打造前海高端公寓标杆，每一处设计都尽显“豪宅专家”的品质，为精英业主带来尊崇的体验感。

项目秉持对绿色建筑的打造，将绿色环保设计融入各项细节中，最大限度地节约资源、能源、保护环境。凭借在建筑节能各方面的优秀表现，前海鸿荣源中心荣获LEED、WELL金级认证两项建筑界的“奥斯卡”奖项。为客户提供健康环保的商务空间及居住空间。

依托前海区位+政策双重优势，前海鸿荣源中心不仅享有领先的湾区配置及前海“双15%”税收优惠政策，还享有风投创投产业集聚区和财税服务业集聚区双重优势。深港首次联手发布政策，以常态化交流合作机制，便利深港跨境投资双向合作，支持做大规模集聚发展，服务跃升，多区支持，打造深港联动发展良好环境，赋能前海深港国际风投创投集聚区。同时，深圳市前海管理局、国家税务总局深圳市税务局联合出台《关于支持前海合作区财税服务业创新发展的十八条措施》，以空间+政策“双支撑”促进产业集聚，构建财税服务产业发展生态，高水平打造前海财税服务业集聚区。

在运营方面，项目由鸿荣源旗下商务品牌——鸿商务全程运营，秉持“知需善行”的理念，鸿商务推出“鸿图·共享商务中心”、“鸿儒·高知服务平台”、“鸿翼·资源链接平台”、“鸿商·客户圈层平台”四大商务服务体系，持续为入驻企业提供全方位有温度的高端商务体验。一直以来，鸿商务践行“城市商务生态运营商”的定位，以极致产品和服务助力实力企业迈向精进发展。为2023中国（深圳、香港）—北美清洁能源技术产业对接会和第三届“诚信杯”全国财税知识网络竞赛发布会的成功举办提供商务服务。同时，在社群融合方面，成功举办2024国际垂直马拉松巡回赛深圳前海鸿荣源中心站、外资企业家中秋联谊会、深圳外商投资企业协会2023年第二次理事会议等活动。

前海鸿荣源中心依托前海得天独厚的深港核心地位，将自身优势与前海融合，成为先见世界的全态商务旗舰，并吸引了众多优秀企业进驻。目前，前海鸿荣源中心已形成以金融、科技、专业服务及总部型企业集聚的优质企业生态圈。

国际超甲品质

屡获世界权威奖项认证

前海鸿荣源中心由中国城市综合运营服务商——鸿荣源集团倾心打造。鸿荣源集团创立于1991年，历经30余载稳健发展，现已发展成为以地产全产业链综合开发、商业运营、产业发展三大板块为核心，多元化经营的大型综合性企业集团。凭借多年的深耕拓展及开发经验，打造了多个具有市场影响力的标杆项目。

作为鸿荣源集团开发的国际超甲级写字楼，前海鸿荣源中心秉承一贯的高品质标准，匠筑经典。项目汇聚了Gensler、swa、TOPO、matrix等全球优秀团队，从综合规划到建筑设计、景观设计、室内设计等环节精心打造。拥有前海桂湾稀缺的270度海景观景面，无遮挡一览世界湾区的滨海盛景。17.7米敞阔挑高大堂将室外、室内之景融于一体。双层空中大堂尽显时尚、前沿气质，为客户创造开放、多元的云端商务体验。4.5米层高，36米无柱式超宽屏视野，浸享阔绰办公空间。

凭借简洁优雅且富有韵律的建筑形态以及疏阔大气的空间格调、多元复合未来办公空间，前海鸿荣源中心一举揽获“2023英国SBID国际设计大奖”、“2023意大利THE PLAN AWARD”、“2023地产设计大奖”、“第十三届国际空间设计大赛银奖”、“2022美国IIDA全球卓越奖”、“GBE办公建筑大奖2022”等奖项，获得国内外主流机构认可。

结语：

随着前海桂湾的发展，其作为大湾区核心引擎的地位将愈加显著，前海鸿荣源中心作为桂湾最高地标建筑，将吸引更多企业入驻，进一步促进区域内的资源整合和优化配置。

入驻前海鸿荣源中心，享受优质办公环境和一流商务服务的同时，还能借助各种服务和资源，进行行业赋能和信息共享，实现更大的发展和成功。

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