房贷新模式来了！先付利息，再还本金。最低月供1元！

摘要:

【房贷新模式来了！先付利息，再还本金。最低月供1元！随着房贷政策的调整，银行推出了“先息后本”的还款方式，这是很多购房者既期待又担心的。这种模式虽然可以减轻短期还款压力，但后期本金还款压力依然存在。本文探讨了这种抵押贷款模式的优势和潜在风险，并提供了一些专家意见和建议

文本:

最近房贷政策有所松动，不少银行推出了新的还款方式——“先还利息，后还资金”。该办法一出台，立即引起广泛关注和讨论。简单来说，这种还款方式就是让贷款人只在前期偿还利息，然后逐步偿还本金。比如平安银行、建设银行、兴业银行等很多银行都已经推出了这种还款模式，客户每月至少只需还1元本金

比如平安银行的“气球贷”产品，贷款人前期只需按照约定的月供还款，最后一期一次性偿还剩余本金。然而，这种模式并没有在所有地区推广。平安银行某支行客户经理表示，目前该行在北京还没有推出这类业务，深圳部分支行暂时也没有推出这类产品

对于这种“先利息，后资金”的还款方式，市场上有不同的看法。有客户认为这样可以减轻短期还款压力，但也有人担心后期还本压力会更大。有分析指出，虽然前期还本付息期过后压力可以减轻，但后期还本付息的压力和风险需要警惕。适合对未来收益预测会有所提高，但如果不能准确预测收益和还款能力，就容易导致违约风险

边肖点评:对于那些暂时经济压力很大的购房者来说，“先还利息，后还资金”的还款方式确实可以在短时间内减轻还款压力，尤其是在当前经济形势不明朗的情况下，这无疑给了一部分人喘息的机会。但是，值得注意的是，任何金融产品都有两面性。这种方式虽然可以在短期内减轻月供的压力，但是后期偿还本金的压力也不容忽视

如果贷款人对自己未来的收益有乐观的预期，能够更好的应对后期的还款压力，那么选择这种还款方式无疑是一个不错的选择。但如果收入不稳定或者你对未来收入增长没有信心，那么建议谨慎选择。另外，对于银行来说，开展这项业务也是为了赢得客户，在竞争激烈的市场中占据一席之地

总的来说，“先息后本”的还款方式确实给购房者提供了更多的选择，但每个人的情况都不一样，要根据自己的经济情况和未来预期做出最合适的选择。银行在推出这种新的还款方式时，还需要对客户的实际情况进行评估，确保其后期有能力偿还本金，以防范违约风险。总之，房贷还款方式的选择，既要看眼前，也要看长远，只有这样才能做出最明智的决定