北京楼市还会再涨吗？

摘要:

【北京楼市还会涨吗？最近北京的房地产市场怎么样？上周末北京成交略有下滑，但整体表现还是不错的。尽管成交量有所上升，但房价并没有明显改善。未来，北京楼市表现如何？让我们看看边肖的分析和评论

文本:

北京的房地产市场最近表现如何？上周末北京成交略有下滑，但整体表现还是不错的。上个月北京的成交量达到了933套，虽然比之前少了，但也只比5月底的高点低了15%左右。6月份整体成交量预计达到9000套，表现相当不错。尽管成交量有所上升，但房价并没有明显改善

再来看具体数据:到6月23日，网签量已经达到9752套，预计全月将达到13000套。此外，目前外网房源量为13.7万套，总房源量为16.08万套。与去年同期相比，增幅依然明显。去年6月，大中介的成交量只有4000套左右，而今年已经达到了15000套的门槛

对于未来的走势，有人担心房价会不会继续下跌。2011年以来，北京房地产市场出现周期性波动。随着政策的“放松”和“收紧”，市场每隔几年就会有一个上行周期。2016年北京常住人口2195.4万人，到2022年变成2184.3万人，起到了疏解非首都功能的作用。早期需求远大于供给，市场化、商业化的房改逐渐满足了需求。债务周期的扩大也推动了房价的上涨，但现在贷款能力透支，很多人不再敢贷款，而是进入了还款潮

边肖点评:北京的房地产市场确实呈现出一定的周期性，每隔几年就会有一次波动。随着政策的调控，市场的走势也会发生变化。对于购房者来说，最重要的是根据自己的需求和经济条件做出理性的决定。目前北京常住人口增速放缓，住房供应相对饱和，贷款能力透支，未来房价长期趋势更加明朗。但不排除政策调整导致的短期波动。购房者在选择时要多关注政策动向和市场供求变化。最后，虽然目前成交量有所回升，但房价并没有明显上涨，这也说明市场供需平衡仍在调整中。房价未来的走势需要结合诸多因素综合判断